Preguntas Frecuentes

INFORMACIÓN GENERAL SOBRE EL DESARROLLO
  1. ¿Qué es Mayakaan?

Es un desarrollo inmobiliario de departamentos turísticos sobre un extenso terreno, ubicado en el corazón de la Riviera Maya entre Cancún y Playa del Carmen, a sólo 15 minutos en coche del aeropuerto de Cancún.

Se encuentra rodeado de selva y manglar, y a tan sólo 3 km de distancia de la playa y de los arrecifes de coral de la segunda barra coralina más extensa del mundo, después de atravesar su trayecto por caminos verdes y frondosos.

  1. ¿Quién es el desarrollador inmobiliario de este proyecto vacacional tan ambicioso?

Gredos Desarrollos Inmobiliarios, desarrolladora mexicano-española que ha participado en el desarrollo inmobiliario de proyectos habitacionales, de oficinas, centros comerciales desde el año 2012.

  1. ¿Quién es Wyndham Hotels and Resorts?

Wyndham Hotels and Resorts, es la mayor compañía hotelera del mundo, con más de nueve mil hoteles, y que cotiza en la bolsa de Nueva York (NYSE).

En Mayakaan Residences Riviera Maya, Wyndham Hotels & Resorts otorga a este desarrollo inmobiliario hotelero el uso de la marca Wyndham Grand® bajo un contrato de franquicia y la implementación de sus estándares de marca hotelera.

Sin embargo, Wyndham Hotels & Resorts no desarrolla, construye, comercializa ni opera este proyecto; por tanto, no promete ni expresa ni tácitamente que existirá algún beneficio económico para los compradores inversionistas.

  1. ¿Con qué amenidades contará el desarrollo inmobiliario?

Se tienen proyectados dos edificios para amenidades, en donde podrás disfrutar de: recepción, bar de recepción, business center, wellness center, spa, cenote natural, club de playa, restaurantes de especialidades, bares, pool bars, waterfall bar, sky bar sobre roof top, gimnasio, área de yoga, cafetería, salon de eventos y congresos, alberca para niños con waterpark y albercas para adultos, kids’ club, tenageers’ club, cancha de pádel, cancha de tenis, andadores por la selva, tirolesas, capilla en ambiente de selva.

  1. ¿El desarrollo tiene club de playa? ¿Y dónde está́ localizado?

Si, se estima un trayecto de 10 minutos de distancia en bicicleta u otra vía de transporte, equipado con  camastros, sombrillas, alberca, restaurante.

Durante el trayecto al club de playa se podrá apreciar la selva y manglar marcará una experiencia en tu estancia en Mayakaan.

  1. Como propietario de mi departamento, ¿Cuáles serán mis beneficios como negocio inmobiliario? ¿Estoy realmente adquiriendo un producto de generación de altas rentabilidades financieras?

Se estima una plusvalía del 10% anual  y conforme a lo que marque el propio mercado inmobiliario.

Se estima una rentabilidad sobre la inversión (ROI por sus siglas en inglés) de hasta el 10% sobre la inversión total sobre la compra inmobiliaria.

Como elementos generadores de ocupación se tienen proyectadas:

  • Business Internacional Lounge; con tres salones de eventos para empresas, con capacidad aproximada de hasta 450 personas, debidamente distribuidas, restaurantes cubiertos y bares.
  • Capilla para bodas con vistas a una laguna para ceremonias.
  1. Mayakaan 4.0. ¿Qué tecnologías harán que Mayakaan cuente con edificios inteligentes?

 

    1. implementación de una app denominada “Mayakaan 4.0” que beneficiará en la gestión y uso del usuario en el control de aire acondicionado e iluminación interior, encendido y control de televisiones, solicitud de servicio de valet parking, reservas en restaurantes, estado de ocupación de las máquinas del gimnasio, información de cajones de estacionamiento disponibles y solicitud de reparaciones.
    2. Automatización del conjunto en un BMS (Building Management System). Es un  sistema de gestión de las edificaciones mediante una centralita de operación.
    3. Conectividad: Wifi 6.0 con conexión a internet por fibra óptica, y IOT (Internet Of Things o Internet de las Cosas) como conjunto de sensores ubicados en las edificaciones conectados a la red de automatización del BMS (Building Management System).
    4. Smart buildings: Autoproducción de energía eléctrica por medio de la implementación de placas solares, instalación de sensores en equipos y control de movimientos de los usuarios, que permitirán la automatización.
    5. Empleo de tecnologías Constech, uso de prefabricados.
    6. Artificial intelligence, y Data and Machine Learning: Uso de software CRM (Customer Relationship Management) para la gestión de las relaciones con los propietarios.
    7. Uso de software como plataforma de reservas hoteleras.
    8. Pantallas públicas con fines informativos.
    9. Salones destinados para congresos y realidad virtual.
  1. ¿Ventajas competitivas en cuanto a EQUIPAMIENTO de Mayakaan Resort, Riviera Maya respecto a otros desarrollos?

 

    1. Fuentes y cascadas de agua en el acceso combinado con esculturas mayas.
    2. Jardines con ambiente de selva y puentes elevados de madera sobre lagunas naturales.
    3. Jacuzzi en la terraza de algunas unidades, o bien alberca tipo swim-up.
    4. Amueblado  de la unidad inmobiliaria.
    5. Dos elevadores por torre de departamentos de 50.
    6. Planta de tratamiento de ósmosis inversa.
    7. Sistema de recolección de aguas pluviales y  almacenamiento.
    8. Planta de tratamiento de reutilización de aguas grises para su uso en la refrigeración de los sistemas de aire acondicionado y la red de riego de jardines.
    9. Plantas de emergencia de energía eléctrica.
    10. Sistema de calderas de agua caliente, combinado con calentadores solares con la estimación de reducir el consumo de gas L.P.
    11. Sistema de videovigilancia 24 horas por medio de cámaras en todo el conjunto conectado a una centralita de monitoreo.
    12. Sistema de aire acondicionado por medio de un sistema de agua helada para reducir el consumo eléctrico.
    13. Sistema de protección contra incendios por medio de rociadores en cada departamento.
    14. Se prevee cancelería con protección anticiclónica grado 5.
    15. Sistema de cancelería con aislamiento acústico y térmico, se estima atenuar ruidos y minimizar el consumo de aire acondicionado.
    16. Membrana de aislamiento acústico en pisos.
    17. Alberca para niños y sky pools.
  1. ¿Prototipos de departamento turísticos en MAYAKAAN?

Se tienen Proyectados 4 modelos o prototipos de departamentos con superficies desde los 75 m2 hasta los 247 m2.

  1. ¿Cuáles con los acabados interiores de los departamentos?

 La marca hotelera Wyndham, exige un estándar de calidad en los acabados, se tiene previsto incorporar los siguientes materiales:

    1. Ónix
    2. Madera de Tzalam
    3. Mosaico de concreto en cocina.
    4. Paredes en muros interiores en papel yute.
    5. Paredes de las duchas con mosaico artesanal.
    6. Lámparas artesanales.
    7. Lámpara colgante rustica con base de mimbre.
    8. Cojines en camas y sofás, fabricados con textiles.  

 

Los elementos antes mencionados son enunciativos y estarán sujetos s cambios.

11. ¿Áreas de estacionamiento? 

Se tienen proyectados cajones de estacionamiento, dentro del área de uso común.

OPERACIÓN VACACIONAL Y HOTELERA

12. ¿Cómo funcionará Mayakaan a nivel hotelero?

Se plantea en principio que sea un resort vacacional “all-inclusive”, en el que sus huéspedes contraten un paquete que incluya alojamiento bebidas y alimentos.

 

13. ¿Bajo qué marca hotelera operará Mayakaan Resort, Riviera Maya?

Mayakaan será un hotel WYNDHAM GRAND, 5 estrellas, “all inclusive”. 

Este desarrollo inmobiliario cuenta con el respaldo de marca de Wyndham Hotels and Resorts, la mayor compañía hotelera del mundo, con más de nueve mil hoteles, y que cotiza en la bolsa de Nueva York (NYSE).

Wyndham Grand es de sus marcas más distintiva.

 

14. Como propietario, ¿Puede utilizar el inmueble?

Sí, durante el periodo de explotación hotelera podrá utilizarlo.

 

15. Como propietario, ¿Puedo utilizar mi departamento como residencia permanente?

Únicamente será posible una vez concluida la obligación del contrato de rentas.

16. ¿Se cuenta con alberca para niños?

En Mayakaan la diversión de los pequeños es importante, se tienen proyectadas albercas para niños.

RESTAURANTES Y BARES

17. ¿Cómo funcionarán los restaurantes y bares?

Los restaurantes y bares serán explotados directamente por el operador hotelero del resort, como parte del paquete all-inclusive para los huéspedes del resort.

SPA

18. ¿Wellness center y spa?

El wellness center y spa, contará con un circuito de hidromasaje.

19. ¿Cómo funciona el área de spa?

El spa contará con servicios independientes que serán contratados de forma separada por los huéspedes.

 

PROTECCIÓN AL MEDIO AMBIENTE

20. ¿ Mmedidas de impacto positivo sobre el medio ambiente ?

    1. Planta de tratamiento de agua residual.
    2. Sistema de reutilización de agua tratada para su empleo en el sistema de riego de jardines, refrigeración de los sistemas de aire acondicionado, y sanitarios del edificio de recepción.
    3. Separación en origen de residuos urbanos.
    4. Producción de energías limpias.
    5. Calentadores solares.
    6. Implementación de iluminación LED y lámparas ahorradoras.
    7. Cajones de estacionamiento con cargadores para autos eléctricos.
    8. Plan de gestión de residuos generados durante la construcción.
    9. Gestión de residuos peligrosos.
    10. Plantación de árboles.
    11. Programa de rescate de especie de flora.

 

21. ¿Se incluye seguridad dentro del desarrollo?

Sí, tendrá seguridad 24 h por 7 días por circuito cerrado de cámaras, que estará conectado a una centralita de seguridad.

LICENCIAS

22. ¿Cuándo se obtuvo el Resolutivo de Impacto Ambiental del proyecto?

Con fecha de 15 de mayo de 2019 se cuenta con la aprobación de una Resolución Impacto Ambiental (RIA) con oficio SEMA/DS/0641/2018 por parte de la Secretaria de Medio Ambiente del Estado de Quintana Roo, que permite el Desarrollo Urbano de los primeros cuatro edificios del proyecto aplicación del Programa de Ordenamiento Ecológico Local (POEL) del Municipio de Benito Juárez, 2014.